22100 DINAN A vendre appartement 96,80m2 centre ville de Dinan avec ascenseur

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€270 140 **

A vendre exclusivement chez Bretzimmo, un appartement de
96.80m2 au rez-de-chaussée centre ville de Dinan, composé de cinq pièces toutes équipées de points d'eau, grands couloirs, deux entrées dont une avec ascenseur accès PMR, chaufferie, cave, deux places de parking sécurisées, jardin. Très belle opportunité. Vie de plain-pied. Proche toutes commodités. Possibilité activité professionnelle.
Syndic en cours de constitution. Pour plus de détails sur les charges annuelles (ALUR) contactez nous.

Une exclusivité Bretzimmo
N'hésitez pas à nous contacter.
Ayez le déclic en un clic !...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

** €270 140 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
3 chambre(s)
72 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1966€ et 2660€. Pour la date de référence 30/07/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
270140 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1587 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96.8 m2
Surface terrain
72 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
6
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/07/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1966 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,93
	Salon - Séjour	17,48
	Pièce	17,06
	Chambre 1	14,43
	Chambre 2	15,27
	Chambre 3	14,52
	Couloir	7,40
	Couloir	6,32
	W.C.	3,62
	Chaufferie				6.65m2

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BRETZIMMO

43, rue Chateaubriand
22100 Dinan

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Ref. : 034

147 500 € dont 5.36% TTC d'honoraires

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