A vendre maison en pierre deux chambres proche Dinan

€117 500 **

A vendre maison en pierre dans un charmant hameau sur le Tronchet, pièce de vie avec cheminée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau, un grand garage et un jardin.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour investisseur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

A visiter sans plus tarder.
Ayez le déclic en un clic !...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €117 500 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)
428 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35540
Ville
LE TRONCHET
Secteur
dinan
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
117500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
428 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Isolation
Assainissement voir micro station
cuisine
chauffage

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
158 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1826 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Surface de référence
65

Prendre contact avecL'agence

BRETZIMMO

43 rue Châteaubriand
22100 Dinan

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BRETZIMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BRETZIMMO bretzimmo.karine@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	35
1	Palier	4,36
1	Chambre 1	12
1	Chambre 2	10,36
1	Salle d'eau	4,30			avec wc
0	Garage				46,10m2
0	Cave				4,33m2

35540 LE TRONCHET A vendre maison en pierre deux chambres proche Dinan

Classes DPE/GES