A vendre maison 5 chambres à Saint Malo secteur la briantais

€727 300 **

A vendre magnifique propriété lumineuse de 180m2 proche du parc de la Briantais à St Malo, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous trouverez également un gîte qui communique avec la maison vous permettant de profiter de la superficie totale si vous le souhaitez. Un grand salon de 55m2, au sol avec cabochons vous accueillera avec un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une vie de plain-pied vous attend, alors que de nombreuses chambres dont une parentale (salle de bains attenante), une salle d'eau, , une buanderie, une mezzanine vous attendent à l'étage. Et un grand grenier vous offrira un espace supplémentaire. La propriété est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage, un coin douche, une buanderie, un atelier et une cave. Un parc arboré de 3325m2 entièrement clos (murs et grillage) entoure cette propriété.
A 5mns des commerces de Saint Servan.
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Contact :
Marie : 06.61.40.72.32
Agent commercial RCS Saint-Malo 910755990

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** €727 300 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
180 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
3325 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
Saint-Malo
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
727300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3066 EUR
Coût Energie
1800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
3325 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Aucun

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	55,06	S
0	Cuisine	17,32	S
0	W.C.	1,25
1	Palier	3,97
1	Buanderie	9
1	Chambre 1	11,25
1	Chambre 2	8,64
1	Salle de bains	3,69
1	Chambre 3	13,66
1	Couloir	3,78
	Appartement				communiquant
0	Pièce à vivre	33
1	Chambre 4	8,75			avec mezzanine
1	Chambre 5	8,85			avec mezzanine
1	W.C.	0,82
1	Salle d'eau	1,81
	Sous sol				130m2

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22100 Dinan

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35400 SAINT MALO A vendre maison 5 chambres à Saint Malo secteur la briantais

Classes DPE/GES